FPI Fronsac annonce une autre acquisition
MONTRÉAL, 29 juin 2018 (GLOBE NEWSWIRE) -- (TSX CROISSANCE:GAZ.UN) Fiducie de Placement Immobilier Fronsac (« Fronsac ») est heureuse d’annoncer l’acquisition de deux propriétés nouvellement construites à Mercier, Qc, situées sur le boulevard St-Jean Baptiste à proximité de l’autoroute 30. On y trouve un Pétro-Canada, un dépanneur Beau-Soir, un traiteur local ainsi qu’un restaurant Benny & Co. Le prix d’achat, payé au comptant, est de 926 551$ pour 50% des parts de SEC Odacité Mercier (« Mercier»), la propriétaire de ces deux sites commerciaux. Le prix d’achat prend aussi en compte le financement existant sur les propriétés ainsi que les ajustements de clôture habituels. Fronsac a assumé 50% des dettes, lesquelles totalisent 4 658 177$ (la part de Fronsac est de 2 323 089$). De plus, Fronsac a assumé 50% des comptes payables reliés aux ajustements de clôture, lesquels s’élevaient à 565 220$ (la part de Fronsac est de 282 610$).
Une participation de 25% a été acquise d’une compagnie (Investissements B.S.G. Inc.) contrôlée par M. Martin Grimard, un fiduciaire de Fronsac.
Pour plus d’information concernant cette acquisition, laquelle constitue, en partie, une transaction avec des personnes apparentées, veuillez-vous référer au Règlement 61-101 de la Commission des valeurs mobilières de l’Ontario. Relativement à l’acquisition qui est considérée comme une opération avec des personnes apparentées, tel qu’il est indiqué précédemment, Fronsac se fonde sur les dispenses pertinentes prévues par le Règlement 61-101 sur les mesures de protection des porteurs minoritaires lors d’opérations particulières pour les opérations avec une personne apparentée compte tenu du fait que la valeur de l’acquisition est inférieure à 25 % de la capitalisation boursière de Fronsac. Les fiduciaires indépendants de Fronsac ont approuvé unanimement cette acquisition et le prix d’achat des propriétés de 6 445 970$ est appuyé par une estimation de la juste valeur marchande provenant d’une firme d’évaluation indépendante retenue par les fiduciaires indépendants de Fronsac.
À propos de Fronsac - Fiducie de placement immobilier Fronsac est une fiducie à capital variable effectuant l’acquisition d’immeubles commerciaux dont la gestion est entièrement faite par le locataire.
Énoncés prospectifs - Le présent communiqué contient des énoncés et informations prospectifs au sens des lois applicables en valeurs mobilières. Fronsac met le lecteur en garde que les évènements réels pourraient différer considérablement des attentes actuelles en raison des risques connus et inconnus, des incertitudes et des autres facteurs qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent considérablement des résultats envisagés dans ces énoncés prospectifs. Parmi ceux-ci, notons les risques liés à la conjoncture, les risques liés au marché immobilier local, la dépendance vis-à-vis la situation financière des locataires, les incertitudes reliées aux activités immobilières, les variations de taux d’intérêts, la disponibilité du financement sous forme de dette ou de capital, les incidences liées à l’adoption de nouvelles normes, ainsi que les autres risques et facteurs décrits de temps à autre dans les documents déposés par Fronsac auprès des autorités en valeurs mobilières, incluant le rapport de gestion. Fronsac ne compte pas mettre à jour ni modifier ses énoncés prospectifs, ni ne s’engage à le faire, même si des évènements futurs survenaient ou pour tout autre motif, sauf si la loi ou toute autorité règlementaire l’exige.
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