MONTRÉAL, 20 mars 2020 (GLOBE NEWSWIRE) -- (TSX - V : FRO.UN) Fiducie de Placement Immobilier Fronsac (« Fronsac ») annonce ses résultats pour l’année terminée le 31 décembre 2019 et des distributions mensuelles de 0,213¢ par part, soit 2,555¢ par part annuellement, lesquelles seront payables les 30 avril, 29 mai et 30 juin 2020 aux porteurs de parts inscrits aux livres en date des 15 avril, 15 mai et 15 juin 2020 respectivement.
Pour le trimestre terminé le 31 décembre 2019, Fronsac a généré des fonds récurrents par part provenant de l’exploitation (« FPE Récurrents ») de 1,10¢ comparativement à 0,91¢ par part pour le trimestre terminé le 31 décembre 2018, soit une augmentation de 21%. Les FPE Récurrents ont totalisés 1 295 716$, soit une augmentation de 40% (923 414$ au cours du même trimestre en 2018). Au cours du quatrième trimestre 2019, les revenus de location ont atteint 2 738 295$ alors qu’ils étaient de 1 719 184$ au cours du même trimestre en 2018, soit une augmentation de 59%. Le résultat opérationnel net s’est établi à 2 001 059$ alors qu’il était de 1 489 661$ au même trimestre en 2018, soit une augmentation de 34%. Pour le quatrième trimestre de 2019, Fronsac a enregistré une perte nette attribuable aux porteurs de parts de 997 612$ ou (0,85¢) par part comparativement à une perte nette de 4 085 302$ ou (4,02¢) par part au cours du même trimestre en 2018.
Pour la période de douze mois terminée le 31 décembre 2019, Fronsac a généré des fonds récurrents par part provenant de l’exploitation (« FPE Récurrents ») de 4,14¢ comparativement à 3,66¢ par part pour la même période en 2018, soit une augmentation de 13%. Les FPE Récurrents ont totalisé 4 615 394$, soit une augmentation de 38% (3 336 550$ pour la même période de l’exercice financier 2018). Au cours de la période de douze mois terminée le 31 décembre 2019, les revenus de location ont atteint 9 388 326$ alors qu’ils étaient de 6 275 277$ pour la même période en 2018, soit une augmentation de 50%. Le résultat opérationnel net s’est établi à 7 144 022$ alors qu’il était de 5 112 675$ pour la même période en 2018, soit une augmentation de 40%. Pour la période de douze mois terminée le 31 décembre 2019, Fronsac a enregistré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de 4 081 269$ ou 3,66¢ par part comparativement à une perte nette de 1 889 131$ ou (2,07¢) par part pour la même période en 2018.
Jason Parravano, Président et directeur général, a déclaré : « Nous sommes heureux de partager nos résultats pour le quatrième trimestre de 2019. Nous avons démontré une fois de plus notre habilité à générer une croissance du rendement par part, ce qui s’est reflété par une augmentation de 13% dans nos FPE récurrents par part. De plus, nous avons récemment clôturer notre plus important financement à ce jour, soit un placement public de part entièrement souscrit d’une valeur de 18 millions de dollars, lequel a été rendu possible grâce à la confiance de nos nouveaux et existants porteurs de part. »
Les tableaux ci-dessous présentent divers éléments des résultats financiers ainsi que la réconciliation des frais provenant de l’exploitation pour les périodes des 31 décembre 2019 et 2018. Ils devraient être lus en lien avec les états financiers consolidés et le rapport de gestion pour les périodes des 31 décembre 2019 et 2018.
RÉSUMÉ DE L'INFORMATION ANNUELLE | ||||||
12 mois | ||||||
Périodes terminées les 31 décembre | 2019 | 2018 | Δ | % | ||
Situation financière | ||||||
Revenus de location | 9 388 326 | 6 275 277 | 3 113 049 | 50 | % | |
Revenus totaux | 9 388 326 | 6 290 277 | 3 098 049 | 49 | % | |
Résultat net (perte nette) et résultat global (perte globale) | 4 081 269 | (1 889 131 | ) | 5 970 400 | (316 | %) |
Résultat opérationnel net (1) | 7 144 022 | 5 112 675 | 2 031 347 | 40 | % | |
FPE (1) | 4 615 394 | 3 351 550 | 1 263 844 | 38 | % | |
FPE récurrents (1)(2) | 4 615 394 | 3 336 550 | 1 278 844 | 38 | % | |
FPEA (1) | 4 524 363 | 3 038 111 | 1 486 252 | 49 | % | |
BAIIA (1) | 6 672 288 | 4 749 213 | 1 923 075 | 40 | % | |
Immeubles de placement (3) | 134 376 091 | 107 174 824 | 27 201 267 | 25 | % | |
Total de l'actif | 129 118 708 | 98 890 349 | 30 228 359 | 31 | % | |
Total des dettes et emprunts (4) | 60 382 953 | 50 895 481 | 9 487 472 | 19 | % | |
(incluant les lignes de crédit) | 70 828 653 | 53 365 481 | 17 463 172 | 33 | % | |
Total des débentures convertibles | 3 023 326 | 1 593 481 | 1 429 845 | 90 | % | |
Total des capitaux propres | 51 342 040 | 41 302 149 | 10 039 891 | 24 | % | |
Nombre moyen pondéré de parts en circulation - de base | 111 384 880 | 91 163 634 | 20 221 246 | 22 | % | |
Par part | ||||||
FPE | 0.0414 | 0.0368 | 0.0047 | 13 | % | |
FPE récurrents | 0.0414 | 0.0366 | 0.0048 | 13 | % | |
FPEA | 0.0406 | 0.0333 | 0.0073 | 22 | % | |
Distributions | 0.0222 | 0.0202 | 0.0020 | 10 | % | |
(1) Voir les sections appropriées pour le rapprochement à la mesure IFRS la plus rapprochée et la section ''Mesures financières non-définies par les IFRS'' | ||||||
(2) Les FPE récurrents excluent les ''Autres revevenus'' tels que présentés dans les états financiers consolidés | ||||||
(3) Inclut la valeur des immeubles de placement détenus par l’intermédiaire de coentreprises; voir la note 4 (Immeubles de placement) et la note 5 ([1] valeur des immeubles productifs; [2] immeubles locatifs et [3] immeubles en cours d’aménagement) des états financiers consolidé | ||||||
(4) Exclut les débentures convertibles |
CONCILIATION DU RÉSULTAT NET AUX FONDS PROVENANT DE L'EXPLOITATION | ||||||||||||
3 mois | 12 mois | |||||||||||
Périodes terminées les 31 décembre | 2019 | 2018 | Δ | 2019 | 2018 | Δ | ||||||
Résultat (perte) net attribuable aux porteurs de parts | (997 612 | ) | (4 085 302 | ) | 3 087 690 | 4 081 269 | (1 889 131 | ) | 5 970 400 | |||
Coûts d'émission des débentures | - | - | - | 30 660 | 53 171 | (22 511 | ) | |||||
Δ de la valeur des immeubles | 501 678 | 5 008 010 | (4 506 332 | ) | (1 546 054 | ) | 4 862 229 | (6 408 283 | ) | |||
Δ de la valeur des immeubles comptabilisée dans les coentreprises | 427 047 | 6 681 | 420 366 | 583 734 | 163 104 | 420 630 | ||||||
Rémunération fondée sur des parts | 78 540 | (1,485 | ) | 80 025 | 259 845 | 79 025 | 180 820 | |||||
Δ de la composante passif des débentures convertibles | 55 828 | 17 068 | 38 760 | 54 845 | 27 950 | 26 895 | ||||||
Δ de la juste valeur des instruments financiers dérivés | 1 210 590 | (26 615 | ) | 1 237 205 | 1 104 060 | 45 105 | 1 058 955 | |||||
Désactualisation des obligations locatives | 9 057 | - | 9 057 | 38 395 | - | 38 395 | ||||||
Impôts sur le résultat | 10,588 | 5 057 | 5 531 | 8 640 | 10 097 | (1 457 | ) | |||||
FPE(1) - de base | 1 295 716 | 923 414 | 40 | % | 4 615 394 | 3 351 550 | 38 | % | ||||
FPE par part - de base | 0.0110 | 0.0091 | 21 | % | 0.0414 | 0.0368 | 13 | % | ||||
Intérêts payés sur débentures convertibles (si dilutives) | - | 7,500 | (7 500 | ) | 127,234 | 15,000 | 112,234 | |||||
FPE - dilué | 1 295 716 | 930 914 | 39 | % | 4 742 628 | 3 366 550 | 41 | % | ||||
FPE par part - dilué | 0.0106 | 0.0089 | 19 | % | 0.0413 | 0.0359 | 15 | % | ||||
FPE récurrents(2) - de base | 1 295 716 | 923 414 | 40 | % | 4 615 394 | 3 336 550 | 38 | % | ||||
FPE récurrents par part - de base | 0.0110 | 0.0091 | 21 | % | 0.0414 | 0.0366 | 13 | % | ||||
Distributions | 651 590 | 512 014 | 139 576 | 2 457 083 | 1 834 111 | 622 972 | ||||||
Distributions par part | 0.0056 | 0.0050 | 12 | % | 0.0222 | 0.0202 | 10 | % | ||||
FPE - de base après distributions | 0.0055 | 0.0040 | 0.0014 | 0.0192 | 0.0166 | 0.0026 | ||||||
FPE récurrents - de base après dist. | 0.0055 | 0.0040 | 0.0014 | 0.0192 | 0.0164 | 0.0028 | ||||||
Distributions en % de FPE - de base | 50 | % | 55 | % | (5 | %) | 54 | % | 55 | % | (1 | %) |
Distributions en % de FPE récurrents - de base | 50 | % | 55 | % | (5 | %) | 54 | % | 55 | % | (1 | %) |
Nombre moyen pondéré de parts en circulation | ||||||||||||
De base | 117 403 566 | 101 590 060 | 15 813 506 | 111 384 880 | 91 163 634 | 20 221 246 | ||||||
Dilué | 121 699 451 | 104 094 743 | 17 604 708 | 114 803 229 | 93 668 317 | 21 134 912 | ||||||
(1) Voir les sections appropriées pour le rapprochement à la mesure IFRS la plus rapprochée et la section '''Mesures financières non-définies par les IFRS'' | ||||||||||||
(2) Les FPE récurrents excluent les ''Autres revenus'' tels que présentés dans les états financiers consolidés |
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Les états financiers du 31 décembre 2019 et le rapport de gestion de FPI Fronsac peuvent être obtenus sur SEDAR à www.sedar.com
Pour plus d’information, veuillez contacter Jason Parravano au (450) 536-5328.