Montea clôture 2025 en force et relève son dividende

Une activité locative soutenue, une création de valeur continue et un bilan solide soutiennent la poursuite de la croissance dans le cadre de Track27

- Le résultat EPRA progresse de 18 % pour atteindre 112,8 millions d’euros
- Bénéfice par action de 3,93 € par action (+9 % par rapport à 2024 sur base récurrente)
- Taux d’occupation exceptionnellement élevé de 99,8 %, avec plus de 285 000 m² (re)loués à une hausse locative moyenne de 9 %
- Track27 en bonne voie : 930 millions d’euros d’investissements réalisés, lancés ou en négociation exclusive, soit 81 % du volume d’investissement cible
- Pour 2026 et 2027, une croissance supplémentaire du bénéfice par action de +7 % par an est attendue
- L’entrée dans le BEL20 et plusieurs reconnaissances en Belgique, aux Pays-Bas et en France soulignent la solide position de marché de Montea

Alost, le 11 février 2026 – Le groupe immobilier coté belge Montea a clôturé l’année 2025 sur une note très positive, avec une hausse des revenus, un bénéfice par action en progression et un portefeuille quasi entièrement loué. De solides performances locatives et des investissements ciblés en Belgique, aux Pays-Bas et en France constituent la base d’une croissance durable pour les années à venir.

Jo de Wolf

Montea est parvenue à pré-louer intégralement 35 000 m² et à renégocier avec succès 250 000 m² au sein de son portefeuille existant, avec une augmentation locative moyenne de 9 %. Le taux d’occupation se maintient ainsi à un niveau exceptionnel de 99,8 %, confirmant la demande structurellement forte pour des actifs logistiques de qualité.

Solides performances financières et bénéfice en hausse

Le résultat EPRA a progressé de 18 % en 2025 pour atteindre 112,8 millions d’euros, soutenu par la croissance like-for-like des loyers, les revenus issus de nouvelles acquisitions et de développements pré-loués, combinés à une maîtrise rigoureuse des coûts et à un coût moyen de financement historiquement bas. Le résultat EPRA par action s’élève à 4,90 € (+8 % sur base annuelle provenant des activités récurrentes), tenant compte de l’augmentation du nombre d’actions en circulation.

Montea proposera un bénéfice par action de 3,93 € par action, soit une hausse de 5 % par rapport à 2024. Sur une base comparable, hors l’effet FBI exceptionnel reconnu en 2024, la croissance du dividende atteint 9 % par rapport à 2024 sur base récurrente. ​

Pour 2026, Montea prévoit un résultat EPRA de 5,23 € par action (+7 % sur base annuelle), incluant une reconnaissance FBI attendue de 0,08 €. Le groupe confirme ainsi que son plan de croissance Track27 est parfaitement en ligne avec les objectifs fixés. Pour 2027, une nouvelle progression est attendue à 5,60 € par action (+7 % par rapport à 2026), tandis que la valeur du portefeuille immobilier devrait atteindre environ 3,5 milliards d’euros.

« Et ce n’est pas fini. Après une année remplie de jalons importants, nous passerons à la vitesse supérieure en 2026 et 2027, notamment en France où nous attendons des permis pour un total de 500 000 m² de surface logistique brute louable. Nous jetons ainsi dès aujourd’hui les bases de notre croissance au-delà de Track27. » - Jo De Wolf, CEO de Montea

Jalons importants en Belgique

À Liège, Montea a lancé, en partenariat avec le groupe Weerts, le plus grand développement logistique à locataire unique jamais réalisé en Belgique, pour le compte de Skechers. Par ailleurs, Montea a renforcé sa position en Belgique avec, entre autres, l’extension du cluster Blue Gate Antwerp, l’acquisition de l’ancien site Euro Shoe à Beringen et le lancement du développement d’un centre logistique entièrement pré-loué de 31 000 m² à Hal.

Pour la première fois, Montea a également intégré l’indice BEL20, confirmant davantage sa position de leader dans l’immobilier logistique.

Montea , Zaltbommel

Jalons aux Pays-Bas et en France

À l’international également, Montea a enregistré des avancées significatives. Aux Pays-Bas, le plus grand centre de distribution de l’histoire du groupe a été livré : un centre de distribution multimodal de 95 000 m² à Tiel pour Intergamma. À Zaltbommel, Montea a acquis un terrain stratégiquement situé de 115 400 m². Toujours aux Pays-Bas, à Zeewolde, le groupe a fait l’acquisition d’un bâtiment d’environ 36 000 m².

En France, Montea a poursuivi sa croissance via des acquisitions ciblées, dont un site entièrement autorisé et prêt à construire à Combronde.

Jalons en matière de solutions durables

Au premier trimestre, Montea a inauguré son premier pôle énergétique à Willebroek, en présence du ministre-président flamand Matthias Diependaele. En Belgique et aux Pays-Bas, plusieurs sites ont été équipés de systèmes de stockage par batteries, représentant une capacité totale de 45 MWh pour un investissement de 20 millions d’euros.

Ces initiatives s’inscrivent pleinement dans le cadre de Track27, qui vise notamment une réduction de 45 % des émissions de CO₂ du portefeuille d’ici 2027.

Reconnaissances

En 2025, Montea a reçu plusieurs distinctions pour ses performances et son approche. Le groupe a notamment intégré le BEL20 et le BEL ESG Index d’ Euronext . Des projets aux Pays-Bas et en France ont été récompensés par des prix sectoriels, et Montea a obtenu pour la huitième année consécutive l’or pour l’EPRA BPR ainsi que, pour la quatrième fois, la plus haute distinction pour l’EPRA sBPR, reflétant son engagement en faveur d’une information financière et extra-financière transparente et de haute qualité.

Jo De Wolf (CEO), Els Vervaecke (CFO) et Inna Maslova ( Investor Relations Manager) fourniront un commentaire complémentaire sur ces résultats le jeudi 12 février 2026 à 11h00. L’inscription à la diffusion en ligne est possible via le site web de Montea .